Que peut-on faire contre un voisin?

[FWD]

Bonjour à tous,

Comme marqué déjà dans plusieurs postes, nous sommes entrain d'emménager dans notre maison (quelque petits travaux de rien du tout à l'intérieur avant de poser nos valises).

Seulement voilà, mauvaise découverte à notre arrivée, le voisin d'en face (eux est nous sommes propriétaires de maison). Première 24h où nous sommes arrivé, 3 prises de tête déjà pour une pauvre histoire de stationnement. La rue est à sens unique, étroite et bien sur la plupart des propriétaires des maisons ont les voitures dans la rue. L'entrée principale de notre maison + garage ainsi que l'entrée principale du voisin d'en face donne biensur sur cette pauvre rue... Du coup quand nous sommes arrivé avec nos affaires (choses lourdes à décharger) au lieux de venir nous voir ou un peu de courtoisie en nous voyant décharger nos affaires, c'était coup de claxon à gogo dans la rue et j'en passe...

J'ai déjà prévu de faire installer rapidement de caméra de sécurités extérieures car dès le premier jour je ne le sentais pas ce bonhomme (pas de bonjour, nonchalant absolue et aucune politesse et une sensation d'être observé) et je sent que c'est le genre de mec qui te mettrait une rayure dans la voiture pour faire chier. A chaque fois que des amis viennent nous voir ou la famille pour nous aider et ont le malheur de se garer dans la rue (qui au passage appartient à la commune et non au voisin) vous pouvez être sur que ça va être une prise de tête dans les 2 minutes qui suivent (ils ont rien d'autre à foutre que d'être à leur fenêtre regarder ce qui se passe).

Et tout ça déjà en sachant que mon atelier n'est même pas encore arrivé (nous refaisons le sol avant de tout rapatrier) donc autant dire que ça promet surtout qu'il a sa terrasse en face à 20-30m max de l'accès principal à mon atelier (donc malgré mes efforts d'isolation, compresseur silencieux et autre le bruit zéro ne sera sans doute pas atteins). Je n'envisage pas de faire de bruit en dehors des "heures légales" par contre forcément travaillant la journée, il sera régulier de scier/raboter ou autre vers 18-19h...

Du coup je vous avoue que je suis pas mal angoissé, avec les autres voisins pas de problème c'est vraiment des gens très gentils et agréable auxquels j'ai déjà filé 2-3 petits coup de mains (certains sont des personnes âgés je comprend qu'ils n'arrivent plus à tailler leur hais du coup je m'en occupe).
D'après l'ancien propriétaire de notre maison pas de soucis avec le voisin d'en face (mais bon on ne vous le dira jamais de toute façon surtout pour se débarrasser d'une maison).

Du coup à ceux ayant déjà eu des problèmes de voisinage si ça venait à s'envenimer y a-t-il des recours possibles?

Merci d'avance

[deusyss]

Demat,

Alors jamais eu de soucis de ce genre, enfin à ce niveau, mais passé la phase (2/3 fois) ou tu lui explique gentiment que tu es ouvert au dialogue, blabla, ..., s'il continue, recommandé avec accusé de réception, ou tu lui cite ce qu'il a fait, en quoi il a tort, les articles de loi associé (cf legifrance). Y rappeler que les RAR sont une preuve légale et que par conséquent le courrier qu'il a recu consitue une preuve de son comportement incivique.

Par exemple, pour tes machines outils, il y a un article de loi pour les horaires "légales" comme tu le dit pour faire du bruit, potentiellement amendée par des arrêté préfectoraux et municipaux.

En ce qui me concerne, moi c'était juste un probleme de bruit avec un voisin. Il ralait, j'ai discuté quelques fois, il voulait rien entendre. RAR, il est revenu furax. Je lui ai rappelé que j'était ouvert à discussion, que j'était dans mon bon droit, qu'il n'avait rien voulu entendre, et que maintenant avec le RAR les faits factuels étaient établis et que s'il voulait aller en justice comme il le prétendait, pas de soucis, mais que de fait il aurait tort, et conformément à la loi il serait condamné à payer mes frais de justice. Donc au final je lui ai dit, il a le choix entre se calmer et discuter, ou tout perdre car une fois passé en justice je m'en donnerait à coeur joie d'xploiter a fond mes droits civiques.

ça l'a calmé, et j'ai accepté par exemple de ne pas travailler mes machines le dimanche matin, et à l'occasion le soir s'il avait des invités/familles. Par contre en dehors de bonjour/au revoir il me parlait plus.

[Douglas53]

Bonjour,

En effet, bonjour l'ambiance. Sur le fait de travailler le soir même à des heures dites raisonnables risque de poser problèmes: peut être pas juridique mais de voisinage.
Dans mon cas; je suis dans une maison mitoyenne avec mon atelier au sous-sol. Même type de configuration pour les voisins. Dès le début j'ai posé la question concernant le bruit de mon atelier. La voisine n'a répondu qu'il n'y avait pas de problèmes. Les voisins ont supporté les bruits des travaux de rénovation pendant 1 ou 2 ans mais de 9 h à 17h
A mon avis: Dès que ton installation est prête tu travailles 1 soir ou 2, le lendemain tu vas les voir et pose la question délicate du bruit. Sinon travailler et attendre la réaction du voisin: peut être pas la meilleure des solutions.

[FWD]

Demat,

Alors jamais eu de soucis de ce genre, enfin à ce niveau, mais passé la phase (2/3 fois) ou tu lui explique gentiment que tu es ouvert au dialogue, blabla, ..., s'il continue, recommandé avec accusé de réception, ou tu lui cite ce qu'il a fait, en quoi il a tort, les articles de loi associé (cf legifrance). Y rappeler que les RAR sont une preuve légale et que par conséquent le courrier qu'il a recu consitue une preuve de son comportement incivique.

Par exemple, pour tes machines outils, il y a un article de loi pour les horaires "légales" comme tu le dit pour faire du bruit, potentiellement amendée par des arrêté préfectoraux et municipaux.

En ce qui me concerne, moi c'était juste un probleme de bruit avec un voisin. Il ralait, j'ai discuté quelques fois, il voulait rien entendre. RAR, il est revenu furax. Je lui ai rappelé que j'était ouvert à discussion, que j'était dans mon bon droit, qu'il n'avait rien voulu entendre, et que maintenant avec le RAR les faits factuels étaient établis et que s'il voulait aller en justice comme il le prétendait, pas de soucis, mais que de fait il aurait tort, et conformément à la loi il serait condamné à payer mes frais de justice. Donc au final je lui ai dit, il a le choix entre se calmer et discuter, ou tout perdre car une fois passé en justice je m'en donnerait à coeur joie d'xploiter a fond mes droits civiques.

ça l'a calmé, et j'ai accepté par exemple de ne pas travailler mes machines le dimanche matin, et à l'occasion le soir s'il avait des invités/familles. Par contre en dehors de bonjour/au revoir il me parlait plus.

Merci pour ton retour ton affaire ne s'est pas trop mal terminé, j'ai plus peur que ça dégénère du genre qu'il fasse exprès de sortir la tronçonneuse scier un truc (pas de son garage mais bien dehors) exprès au moment ou nous allons manger sur la terrasse ou ce genre de truc. Car oui il y a beaucoup de moyens de faire chier en toute légalité.

[woodpecker54]

Personnellement, je tenterais, au moins une fois, l'apaisement. Car tu viens d'acheter une maison, avec le projet d'y vivre plusieurs années, et le voisin sera là aussi pendant plusieurs années. Et les querelles de voisinage, ça peut te bouffer, jusqu'à y laisser ta santé.
Donc j'essaierais d'avoir une discussion avec lui, il fait beau, invite le à boire l'apéro, quitte même à t'excuser de l'avoir dérangé (même s'il est clair que tu n'as rien fait de mal), et qui sait, il deviendra peut-être un jour ton meilleur ami

[FWD]

Personnellement, je tenterais, au moins une fois, l'apaisement. Car tu viens d'acheter une maison, avec le projet d'y vivre plusieurs années, et le voisin sera là aussi pendant plusieurs années. Et les querelles de voisinage, ça peut te bouffer, jusqu'à y laisser ta santé.
Donc j'essaierais d'avoir une discussion avec lui, il fait beau, invite le à boire l'apéro, quitte même à t'excuser de l'avoir dérangé (même s'il est clair que tu n'as rien fait de mal), et qui sait, il deviendra peut-être un jour ton meilleur ami

Je pense que tu as raison je vais essayer de prendre sur moi avaler toutes ces couleuvres et tenter la voie diplomatique qui est sans doute la plus sage. Même si je t'avoue que j'ai de fort doutes mais "impossible n'est pas français" dit-on

[deusyss]

+1 pour la voie diplomatique. Dans mon post précédent j'ai juste rapporté une experience perso. Une autre chose que tu peux faire aussi, c'est d'aller consulter tes voisins, savoir si eux ont des soucis. Si ce n'est pas le cas, c'est peut etre juste que ton voisin est un grincheux ne supportant pas que son environnement direct ai changé, il y en a comme ça.

Dans ma maison, j'ai été directement demandé au voisin (une maison à 200m à la ronde) si le bruit du bricolage dérangeait, car la maison doit etre rénové de A à Z. Coup de chance, le voisin ets un mega bricoleur aussi. On a juste un accord établi ensemble: si l'un de nous fait une journée spéciale (repas ou autre), il previent l'autre a l'avance pour ne aps faire de bruit.

La diplomatie est vraiment la meilleure approche, et celle à prévilégier. Et meme s'il faut s'écraser un peu au début, dis toi que de toute façon être diplomate revient à faire des compromis, donc tu devras t'écraser à minima quoiqu'il arrive

[FWD]

+1 pour la voie diplomatique. Dans mon post précédent j'ai juste rapporté une experience perso. Une autre chose que tu peux faire aussi, c'est d'aller consulter tes voisins, savoir si eux ont des soucis. Si ce n'est pas le cas, c'est peut etre juste que ton voisin est un grincheux ne supportant pas que son environnement direct ai changé, il y en a comme ça.

Dans ma maison, j'ai été directement demandé au voisin (une maison à 200m à la ronde) si le bruit du bricolage dérangeait, car la maison doit etre rénové de A à Z. Coup de chance, le voisin ets un mega bricoleur aussi. On a juste un accord établi ensemble: si l'un de nous fait une journée spéciale (repas ou autre), il previent l'autre a l'avance pour ne aps faire de bruit.

La diplomatie est vraiment la meilleure approche, et celle à prévilégier. Et meme s'il faut s'écraser un peu au début, dis toi que de toute façon être diplomate revient à faire des compromis, donc tu devras t'écraser à minima quoiqu'il arrive

Tout a fait d'accord. Ce qui m'angoisse le plus c'est que nous allons dans notre maison 2-3 soirs dans la semaine + week-end (nous n'avons pas emménagé car nous avons repeint tout l'intérieur et le lit n'a pas encore été livré), nous ne faisons pas de bruit (que des travaux de peinture pour l'instant) et c'est déjà prise de tête alors je n'imagine pas quand nous serons sur place 7j/7 avec les machines à bois en plus ce que ça va donner

De plus hier soir il a déjà tenté d'intimider ma belle mère qui était sur place dans le sens "moi y en a un une fois qui m'a fais quelque chose je savais qui c'était je lui ai allumé la voiture (brulé) " ça annonce la couleur sur le genre de spécimen que c'est

[lamouette]

deussys, le courrier envoyé par recommandé n'est pas une preuve de comportement incivique du destinataire, c'est juste une preuve que tu lui a envoyé un courrier. Le tribunal ne saura pas si ta plainte est justifiée ou si tu racontes des bobards et fort heureusement sinon il y aurait beaucoup d'erreurs judiciaires.
Mais sinon oui , il faut se parler , des fois c'est tout con , ce n'est pas la bagnole qui gène c'est juste qu'elle est placée au mauvais endroit pour entrer facilement chez soi avec la voiture.
Etre procédurier ne fait qu'envenimer les choses , de toute façon la justice ne peut rien faire la plupart du temps , c'est une mésentente à solutionner entre interessés.
Organises une fête des voisins et fait ton faux-cul

[FWD]

deussys, le courrier envoyé par recommandé n'est pas une preuve de comportement incivique du destinataire, c'est juste une preuve que tu lui a envoyé un courrier. Le tribunal ne saura pas si ta plainte est justifiée ou si tu racontes des bobards et fort heureusement sinon il y aurait beaucoup d'erreurs judiciaires.
Mais sinon oui , il faut se parler , des fois c'est tout con , ce n'est pas la bagnole qui gène c'est juste qu'elle est placée au mauvais endroit pour entrer facilement chez soi avec la voiture.
Etre procédurier ne fait qu'envenimer les choses , de toute façon la justice ne peut rien faire la plupart du temps , c'est une mésentente à solutionner entre interessés.
Organises une fête des voisins et fait ton faux-cul

C'est ce que j'ai pensé
Juste une question concernant les caméras que je vais mettre en place, en théorie on ne doit pas filmer au delà de la propriété. Mais je compte remonter un peu pour avoir une partie de ma voiture dans le champ de vision. Si on l'y voit vandaliser ma voiture et que j'ai la preuve grâce aux caméras c'est recevable?

[lamouette]

si on reconnait la personne, pas si évident que ça.

[deusyss]

Pour le recommandé, je epnse qu'il y aura des doutes, mais que ce sera partiellement recevale, mais après je suis pas avocats. Mais effectivement, dans tous les cas, on ne pourra pas y faire confiance a 100%, mais c'est deja une base de depart au moins. Dans tous les cas, ce n'est pas la première approche à avoir.

Concernant les caméras, il y a une petite tolérance dans certains cas, genre tu ne peux pas filmé chez toi sans partiellement filmer la voie publique. Donc méfiance quand meme surtout s'il est du genre emmerdeur. SInon, une chose que tu peux faire, qui ne devrait rien te couter et te permettra d'etre en regle: contact ton assitance juridique de l'assurance habitation. Tu pourras leurs poser pleins de questions et ile te répondront clairement ce que tu es en droit de faire ou non, voir te rediriger vers des pros ou assos spécialisés, y compris en terme de médiation.

[BZHades]

Bonjour

Comme les autres, j'aurais tendance à privilégier dans un premier temps la voie diplomatique, invitation à prendre un apéro, explication des travaux etc.
Ca n'en fera peut être pas un super copain, mais au moins tu auras essayé.

Si ça coince (et même si ça ne coince pas d'ailleurs), tu peux aussi déposer une main courante au commissariat le plus proche. Ca n'est pas une plainte, ça n'engage à rien, et le voisin ne sera même pas mis au courant, mais ça donne des billes en cas de plus gros problèmes. Des menaces et autres comportements sont rapportés et officialisé sur un PV, qui pourra servir plus tard en cas de passage à des actes où tu devrais porter plainte.

D'ailleurs, as tu posé la questions aux autres voisins des relations qu'ils ont avec ton voisin problématique ?

Dans tous les cas, c'est galères les problèmes de voisinages, et pas évident à gérer, donc bon courage et bonne chance

[Philouphil]

Attention, je vais choquer.

Tous dépend a quelle communauté appartient ton voisin !

J'ai eut des voisins en maison mitoyenne qui était de la communauté des gens du voyage.
3 dépôts de plaintes pour racket sur personne âgée dépendante, dégradation de mon véhicule et menaces de mort réitèrés.
Fait reconnue devant le tribunal et qu'avec ses 6 enfants elles ne pouvais pas payer.

Je me suis fait jeter et c'est moi qui ait pris au tribunal.
La loi et l'application de la loi sont 2 choses différentes n'ayant aucun rapport entre elle.

Donc maintenant, c'est maison perdu où je ne pourrais jamais avoir de voisin. Problème réglé a la base, bien plus simple.

[Rascal]

Tu as aussi la solution diplomatique avec les enfants, tout dépends de leurs ages, mais parfois ils peuvent aussi calmer le jeu.
Comme dit plus haut voir avec les autres voisins si le monsieur est coutumier des faits.

Pour trouver les enfants, mon épouse est enquêtrice civile. Elle devrait pouvoir t'aider si tu veux

[tchitchater83]

Bonjour

Alors là t'es mal.

La justice je pense qu'elle à tendance à privilégier les malfaisants.

Expérience:
J'ai un voisin un modèle du genre
-Abus de servitude de passage
-Squat du parking visiteurs du lotissement
- Octroi d'un droit de parking sur le lotissement à un de ses acheteurs
- Vandalisation de mon véhicule
- Tir à la carabine sur mes chiens mes volets et la maison
- Menace de mort insultes à répétition etc.
- PV d'infraction de la mairie pour 5 infractions à l'urbanisme, transmis par la mairie au procureur, qui lui apparemment s'en tape.
- Musique de Rap de m... à longueur de journée ayant nécessité de nombreuses interventions de la force publique
- Perquisition des gendarmes sur son terrain, car lors d'un appel pour le rap, il a ouvert la porte de son camping car un joint à la main

Evidemment main courante et plaintes pour tout ça; il est passé au tribunal le 18/05/22 pour les tirs on attend.

J'ai eu le malheur de l'assigner au tribunal pour qu'il taille ses arbres (4 m de dépassement chez moi) 2 ans que ce procès dure, son p... d'avocat à introduit un titre reconventionnel dans cette affaire, et résultat il m'accuse d'autre chose; prochaine audience le 13/10/2022.
Les gendarmes: j'ai tout eu: faut être tolérants; il vaudrait mieux que vous partiez; on en assez de vos problèmes de voisinage.
Résultats:
Il est toujours là, fanfaronne et continue à nous emmerder
Donc on s'en va

A mon avis impossible de dialoguer avec ce type de personne; ils pensent qu'ils ont raison à la naissance
Bonne chance

[lamouette]

tout dépend de quel côté on voit la chose , prenons le côté de l'autre voisin.
abus de servitude de passage: il est horrible ce voisin on ne peut pas circuler comme on veut , si il y a des amis qui viennent etc comme FWD donc
Quand aux gens du voyage il ne faut pas généraliser.
J'ai une amie qui loue à deux familles de ce type de milieu , elle n'a jamais eu avant des locataires qui payaient toujours à temps comme eux, ça n'a jamais été aussi nickel au niveau entretien.

[bulubuluplopplop]

Quand aux gens du voyage il ne faut pas généraliser.

perso j'ai pas compris. Les gens du voyage, ils voyagent, non ?
Donc ils restent pas tes voisins très longtemps.

A mon avis impossible de dialoguer avec ce type de personne; ils pensent qu'ils ont raison à la naissance

raison de plus pour tenter l'appaisement aussi longtemps que possible.
Y'a déjà assez d'emmerdes dans la vie pour pas se prendre le choux pour des conneries avec ses voisins.

[Philouphil]

Lamouette se n'est pas les gens du voyage que je juge mais nos juges rouges qui protègent toujours une partie de personnes.

Devant le tribunal, elle m'a carrément fait un clin d'oeil en rigolant "je suis gitane je risque rien nous ont est protégés ici"
Elle avait entièrement raison.

Tu ne connais jamais la motivation des gens. Peut-être lui ou ses enfants ont voulu acheter la maison et n'ont pas pus. Faire la misère jusqu'à se que tu craque en espérant que tu la brade et qu'ils rachètes derrière.

Bon courage a l'auteur de se topic tu est dans une sacré merde

[FWD]

Bonjour

Comme les autres, j'aurais tendance à privilégier dans un premier temps la voie diplomatique, invitation à prendre un apéro, explication des travaux etc.
Ca n'en fera peut être pas un super copain, mais au moins tu auras essayé.

Si ça coince (et même si ça ne coince pas d'ailleurs), tu peux aussi déposer une main courante au commissariat le plus proche. Ca n'est pas une plainte, ça n'engage à rien, et le voisin ne sera même pas mis au courant, mais ça donne des billes en cas de plus gros problèmes. Des menaces et autres comportements sont rapportés et officialisé sur un PV, qui pourra servir plus tard en cas de passage à des actes où tu devrais porter plainte.

D'ailleurs, as tu posé la questions aux autres voisins des relations qu'ils ont avec ton voisin problématique ?

Dans tous les cas, c'est galères les problèmes de voisinages, et pas évident à gérer, donc bon courage et bonne chance

J'ai discuté avec tous les autres voisins (très agréable d'ailleurs il y aura bientôt une fête des voisins) mais pas spécifiquement que j'ai des soucis avec celui d'en face (pour ne pas passer pour celui qui débarque et cherche déjà des noises). J'en profiterais pendant la fête des voisins pour en discuter avec d'autres s'ils ont déjà eu des litiges avec lui