bulubuluplopplop a écrit : ↑29 juin 2022, 15:00
lamouette a écrit : ↑29 juin 2022, 14:07
Là l'immobilier n'est pas cher mais on a n'a pas une maison comme aujourd'hui on considère ce qu'est une maison.
Faut savoir, tu veux une maison au prix d'hier mais au standard d'aujourd'hui. C'est sûr que ça ne marche pas.
Si tu veux payer le prix d'hier, tu as la maison d'hier.
prix d'hier avec les standards d'hier, mais aujourd'hui ne tu ne paies pas le prix d'hier même pour une maison avec les standards d'hier.
Mais au final, ces maisons coûtant presque rien ne sont que des exceptions, parce que la creuse, c'est bien sympa, mais quand tu es jeune et dynamique (
) c'est du suicide.
Même dans le nord, une "barraque" d'entre les deux guerres, en brique rouge faite avec le cul, les poils de culs dans l'argile et du plâtre histoire de, c'est +100K€ et c'est "pas cher" (on dépasse largement les 1200€ le m²).
J'ai une maison de ville de cette époque dans un petit bled entre Lille et Dunkerque, à l'achat sur les 11 fenêtres de la maison (et de belles fenêtres du 180x120 mini) 2 étaient en double vitrage, les planchers et la charpente étaient par contre en excellent état, 0 isolation (si ce n'est 2-4cm de terre + platre), bah un smicard Français était au max du seuil d'endettement et donc il pouvait, peut-être auprès de certaines banques éventuellement obtenir un prêt sur 25 ans, mais sans pouvoir faire un prêt pour la rénover.
Alors qu'un peu plus loin (22km pour être précis), j'ai une autre maison, le prix au m² est 30 à 40% inferieur, dans un même état (à l'achat) d'une même superficie en plein centre ville avec les mêmes travaux à faire, pour la simple raison qu'il y a une grosse usine qui transforme la betterave sucrière.
PandaInHawaii a écrit : ↑29 juin 2022, 07:20
Elles sont où les données sur l’achat d’un logement deux fois plus petit qu’il y a 20 ans parce que son prix a fait x2 depuis?
X2?
Je suis sur la côte en Normandie. Beaucoup de biens sont achetés par des parisiens, et beaucoup sont mis en air bnb (le pire c’est que j’y travaille souvent dans ces maisons, jsuis un peu l’artisan de mon malheur…).
Et en 30 ans, on est plus proche de X10 que de X2.
Quand j’étais tout petit (y’a un peu moins de 30 ans), mes parents ont acheté un bien de plus de 100m2 avec 2000m2 de jardin, 400 000Frs, soit 60 000 euros.
Je pense qu’on avoisinerait les 500 000 euros aujourd’hui… (mais bon ça a été revendu et une autre maison a été construite sur le terrain depuis).
Du coup, l’immobilier ici plus proche de X10 que de X2 en 30 ans, et les salaires plus proche de X1 que de X2…
Bon, c’est que de l’expérience personnelle sans aucune donnée vérifiable. Mais clairement c’est à peu près ça ici.
x2 parce que je suis sympa!
Mais dans l'absolu, c'est pas tant qu'on peut trouver des maisons pour "peanuts" le problème, le problème étant que pour certains statisticiens, être propriétaire est un investissement et donc la part de ce que tu rembourses par mois à ta généreuse banque, est très, loin, d'être representatif, parce que c'est un investissement, même si c'est ta maison principale et que tu comptes y passer de longues (et belles) années!