Forum copain des copeaux

Barf.... Faut garder le moral... C'est un sale moment, mais tu feras mieux dans la prochaine... Pas moyen d'acheter ???

salut

Très bien ton idée et ça me motive aussi pour faire un atelier propre (cloison, isolation...) dans mon grenier mais j'hésite aussi car je suis aussi en location.

Propose à ton proprio de lui aménager cette espace à ses frais ainsi tu ne perdras pas l'investissement dans les plaques de placo

En espérant que cela s'arrange aussi dans ton sens... on attend des news (positives hein)

Une vente ça peut prendre des années ...

Merci de vos encouragements à tous çà fait du bien de se sentir soutenu,
Mais pour répondre à certains d'entre-vous je n'ai pas les moyens d'acheter en ce moment...
Alors je me suis résolu, la mort dans l'âme...
Je vous assure que tout à l'heure j'étais dans mon labo, j'ai regardé ma petite femme qui était avec moi, j'avais la larme à l’œil. C'est bien triste, je repense à la vidéo du déménagement que Nico à fait... On regarde les bons moments avec le coeur serré,
Mais bon petit point positif j'ai visité une autre maison non loin de là, elle est assez bien et dans le jardin immense (1000m² ) il y a un chalet en bois... Alors on verra... Je ne me projette pas, j'suis pas dans le trip pour le moment....
Je vous donnerai des nouvelles !

Bonsoir Shrek,
Il y a une chose qui me chiffonne. Tu as emménagé en début d'année et ton proprio veut déjà te virer???
Tu as signé un bail, je suppose et, sauf erreur de ma part, tu ne peux être viré avant 3 ans...

J'allais le dire, le seul cas où il peut te virer, c'est à la fin du bail et uniquement pour que lui ou un membre de sa famille l'habite. Ou alors si tu ne payes pas tes loyers.

Sinon, s'il veut vendre, alors tu peux rester dedans tant que tu payes. Tu changeras juste de propriétaire.

Moi je n'aurais pas démonté de suite . De tout façon elle n'est pas encore vendu la maison . Si ... Ma belle mère ça fait 6 ans quelle se prépare à partir d'une maison en loc ... Donc ...

En plus jusqu'à Mars il ne peut pas te mettre a la porte ... Et tu as peut être un bail de location non ?

Oui vous avez raisons, il ne peut pas nous virer. Mais le problème c'est qu'il y a déjà un acheteur et que le compromis à été signé cette semaine. Et les textes sont précis, le nouveau proprio peut me demander de quitter les lieux pour habiter lui même la maison. Dans ce cas j'aurais 3 mois pour trouver une habitation.
Sachant que se sont des primo-accédant à la propriété, je m'attends à recevoir le recommandé la semaine prochaine. Donc j'ai préféré partir sans faire d'histoires car j'ai de bonnes relations dans le quartier, et que la maison que je projette de louer appartient au parents de l'un de mes voisins. J'ai pas envie qu'on lui dise que je suis un chieur et que je fais des problèmes.
En plus je gagne 100 € sur le loyer et j'ai un poêle à bois tout neuf de l'autre coté. Le défaut c'est que la maison est encadrée par 2 autres et je n'ai donc pas de passage sur le coté. Mais bon la mamie voisine ma dit que quand j'avais des élément volumineux a mettre à l'arriere de la maison je pouvais passer par son allée de garage. Donc çà devrai aller !

Je pense que tu as mal lu les textes. Le nouveau propriétaire peut te demander de partir, mais en 2016, à la fin de ton bail, pas avant.

http://www.anil.org/profil/vous-etes-lo ... prietaire/

En cours de bail, seul le locataire peut mettre fin à la location. Le propriétaire qui veut reprendre son logement ne peut le faire avant l'expiration du bail, sauf si le locataire ne remplit pas ses obligations.

Le propriétaire peut donner congé à son locataire, mais uniquement, soit pour occuper le logement à titre de résidence principale pour lui-même ou sa famille, soit pour le vendre, soit pour un motif sérieux et légitime. Le congé doit toujours être donné avec un préavis de six mois minimum avant la fin du bail.

Mais si tu as trouvé une solution qui satisfait tout le monde, alors tout va bien. Mais quand même, à ta place, je négocierais quelque chose en échange de ta bonne volonté. Peut-être la gratuité du loyer pendant le préavis pour financer ton déménagement.

S'ils se plaignent, tu leur explique que si tu étais vraiment un emmerdeur, tu resterais dans la maison pendant encore 2ans1/2 et il n'y pourraient rien. Et après tout, tu es réellement lésé par l'opération. Tous les travaux que tu as fait, et dont tu aurais pu profiter pendant 3 ans au moins, sont à refaire.

Tu es vraiment de bonne volonté parce qu'effectivement tu subis tous les désagréments et que ça, ça se négocie sans avoir à se fâcher avec qui que ce soit.
L'autre méthode consiste à aller négocier avec une douzaine de pote et des manches de pioches, mais c'est tout de suite plus rural.
Fais gaffe quand même que le gentille petite mamie qui sera ta nouvelle voisine, ne profite pas du droit de passage pour te faire le coup du vin d'orange et des gâteaux secs.

bonsoir tonton,que de désagrément pour toi, mais bon finalement tout s'arrange et j'en suis très content,j'aurais réagit pareil que toi,puisque finalement tu n'est pas a la rue rien ne sert d'aller chercher la m...e bon c'est dommage pour ce que tu avais entrepris mais bon c'est fait

je me demande comment aurais réagit les autres si c'est eux qui devais payer des mensualités d'une maison qu'il ne pourrait pas habité tout en continuant de payer un loyer pour se loger ailleurs alors qu'il sont propriétaire ? si tu n'avais pas put trouver un autre logement avant ton départ cela aurais été autre chose,mais la le fairplay me plait,et je dit chapeaux bas

vivement que tu nous montre ton nouveaux petit coin de marais,j'attends ça avec impatience

bonne soirée et passe de bonne fête

Roo, suis peiné pour toi.

Mais quelle tête de c.n ce proprio qui loue un bien pour moins d"un an, une maison de surcroit, sans avertir qu'éventuellement il mettrait en vente bientôt;
C'est absolument incorrecte de sa part;

De manière malsaine ?

Je n'encourage personne à jouer l'imbécile.

Le constat est là : un locataire apprend que sa location est revendue, sans l'avertir au préalable. Je répète, je ne trouve pas ça correct, point.

Pardon Sébastien mais je ne vois pas tout a fait les choses comme toi. Un forum n'est il pas fait pour échanger des points de vue?
Dans son cas, il ne s'agit pas de virgule mal placée ou de s'entêter pour 3 mois de plus mais d'avoir le droit comme tout locataire de rester pour toute la durée restant sur son bail de 3 ans même si son proprio vend. Comme cela a été dit, il faut en plus que ledit propriétaire fasse les choses dans les règles avec préavis de 6mois avant le terme du bail.
Il ne faut pas toujours se laisser faire, il ne s'agit pas d'un plat servi pas assez chaud ou d'une couleur qui ne correspond pas tout à fait au catalogue mais du bonheur et du bien-être de sa famille.
Maintenant, si c'est son choix de ne rien demander, je le respecte

Olivier et Krap vous déformez certains propos :

oliver67 a écrit :...Je répète, je ne trouve pas ça correct, point.

Olivier, ce n'est pas sur ces termes que j'ai réagi ... c'est sur, je te cite : "Mais quelle tête de c.n ce proprio qui loue un bien pour moins d"un an"

Krap, Tonton Shrek n'a pas encore parlé d'un préavis emmenant de l'ancien ou du futur proprio... Il a supposé que cela allait se faire... Il s'est peut être trompé sur les durées (3 ou 6 mois) mais je n'ai pas lu qu'il lui avait encore été demandé de partir...

J'ai peut être mal lu le post, (et je m'en excuse si c'est le cas) mais pour le moment il n'est fais aucune mention sur une demande de dénonciation de bail.

D'ou mon propos "ça dévie de manière malsaine"

Je ne remets pas en cause vos connaissances sur le droit du logement... Juste sur la tournure que ça prend... Si tonton nous apprend qu'il est victime d'un voyou et que les choses tournent à l'arnaque alors oui, vous pourrez aller dans cette direction.

Y a pas de malaise, Seb

Effectivement, on ne connaît pas les circonstances de la vente.
Cela ne m'emp^eche pas de livrer mon sentiment.
(et juste pour info, une tête de c.n n'est pas forcément un voyou ).
Mais je ne doute pas que tontonshrek trouvera son bonheur, ici ou ailleurs.

En tout cas, il n'est question nulle part de con ou autre, simplement de gens qui apparemment ne connaissent pas bien la loi.
Effectivement nous ne connaissons pas les détails donc pas la peine de divaguer. Peut-être le propriétaire est-il parfaitement de bonne foi et a vendu en pensant qu'il pouvait demander au locataire de partir en respectant un préavis. Et il ne savait peut-être pas il y a quelques mois qu'il allait vendre. Les imprévus ça existe.

Par contre la loi elle est indiscutable : on signe un bail de 3 ans, c'est pas pour rien. C'est fait pour protéger le locataire. Le propriétaire, il n'est pas beaucoup lésé si son locataire repart au bout d'un an, il a juste besoin d'en trouver un autre. Le préavis est fait pour ça. Le locataire, il a un déménagement à payer, c'est normal de lui garantir une durée minimum.

Quand à l'acheteur, il est censé connaître la loi, et si ça n'est pas le cas, lors de la vente, le notaire est censé lui expliquer à quoi il s'engage. Donc ça m'étonnerait énormément que le nouveau propriétaire ne sache pas qu'il est censé attendre la fin du bail.

Donc s'il veut profiter de sa maison plus vite, il n'a qu'une solution légale : négocier avec le locataire. C'est pour ça que je dis que tonton_shrek ne devrait pas se priver de négocier en échange de sa bonne volonté. Avec l'acheteur ou avec le vendeur d'ailleurs, car l'acheteur pourrait également changer d'avis s'il se rend compte qu'il ne pourra peut-être rentrer dans la maison que dans 2 ans 1/2.

Si c'était moi, je demanderais quelques mois de loyer gratuit pour payer le déménagement, je ferais le déménagement avec des copains et je me payerais une jolie machine combinée avec la somme