Mon nouvel atelier

[Jean-Mich]

Au dela de 14m2 il te faudra déposer une demande de permis de construire,
Si tu ignores la loi ,le ou les gentils voisins la connaissent !!!!

D'après mes renseignements, il n'est pas posé sur une dalle donc du démontable...Enfin j'espère (bouche a oreilles).
Les avancées de l'après midi, ben pas grand- chose la fixation des lambourdes.

Demain, mise en place des pavés auto bloquant tous les 50cm et finir la pose des lambourdes.
Le plancher sera en 23mm d'épaisseur, donc il ne devrait pas avoir de flexion.

Amicalement Jean-Mich

[lnicco]

Malheureusement je crains pour toi !!!

Les constructions sans fondations, invisible de la voie publique, ni des voisins,
les constructions établies à même le sol, isolées de l’extérieur et des tiers restent soumises à la réglementation de droit commun en urbanisme.

Il est totalement faux de croire que de telles constructions puissent être édifiées sans permis ni déclaration. A ce sujet, les articles L.421-1 et suivants du code de l’urbanisme sont sans ambiguïtés.
Construction d’une surface de plus de 5m² , quelle que soit la hauteur Autorisation préalable obligatoire
recherche google "regle permis construire sans fondations"
ça me parait sans ambiguité !!

[Jean-Mich]

Hélas après mon post je suis allé vérifier les textes, inutile de vous dire que je ne suis pas dans la mer.e...

Je vais continuer en passant quand même à la mairie pour entamer les démarches tout en croisant les doigts.

Mais comme je n'ai jamais de bol...

[jft68]

Bonjour,
jusqu'à 20m2 un PC n'est pas nécessaire, mais une Déclaration Préalable en Mairie est elle obligatoire.
On ne devrait pas commencer les travaux avant d'avoir obtenu l'accord.

[dom67]

Voici un lien qui donne plus de détail

http://vosdroits.service-public.fr/part ... 1986.xhtml

dans la version très simple, il faut faire une déclaration de travaux pour une surface comprise entre 5 et 20M2 au delà c'est un permis de construite.

@+ Dom67

[Jean-Mich]

@Jean-Franco et dom 67,

Vous ne pouvez pas savoir a quel point je prends plaisir à vous lire
Je vais donc aller en mairie rapidement.
MERCI.

[macbast]

J'ai pas vu. Quelle surface ton chalet ???

[Jean-Mich]

Bonjour Séb,

18m², j'espère que la mairie donnera le feu vert sinon, adieu mon doux rêve

[davidoffo]

Ca devrait bien se passer, ca serait dommage de devoir demonter :-/ je vois pas bien sur la photo, tes lambourdes sont solidaires du chalet ou pas ?

[totouf]

Sympa l'atelier, c'est quoi la couverture, shingles ? Pour la mairie, je penses qu'il font plus de régul' de dossiers que de dossiers bien-fait-dans-le-bon-ordre, je ne m'inquiéterais pas
Je ne sais pas si c'est prévu mais penses à bien désolidariser la première lame des fondation pour éviter les remontées

[Jean-Mich]

Ca devrait bien se passer, ca serait dommage de devoir demonter :-/ je vois pas bien sur la photo, tes lambourdes sont solidaires du chalet ou pas ?

Oui fixation par vis, pas bons?
@Totouf,
Oui la toiture est bien en shingles.
Mais il faut m'en dire plus pour les remonter, ça n'était pas prévue au programme

Merci pour votre soutien.

[totouf]

Pour les remontées d'humidité, c'est pas compliqué : il ne faut pas que le bois touche le béton sinon il va 'pomper' l'eau en continu et très vite pourrir. En ossature bois, on utilise ce genre de truc : bande d'arase, l'essentiel est de prendre un truc étanche, solide et qui résiste aux UV.

[Jean-Mich]

Merci pour l'info, ça va être compliqué à mettre en place vu que j'ai travaillé à l'envers, mais pas infaisable.

[totouf]

Ca me parait jouable si tu lève l'abri d'1cm après avoir fini les fondations, tu y glisses la bande d'arase, tu redescends l'abri, tu fixe par l'intérieur et tu jointe au silicone à l'extérieur.
Ou bien tu fixes la bande d'arase à l'abri avant de couler ton béton, c'est peut-être plus simple comme ca d'ailleurs...

[Jean-Mich]

Ou bien tu fixes la bande d'arase à l'abri avant de couler ton béton, c'est peut-être plus simple comme ca d'ailleurs...

Je l'avais plutôt vu comme ça.
Merci.

[dom67]

Sympa l'atelier, c'est quoi la couverture, shingles ? Pour la mairie, je penses qu'il font plus de régul' de dossiers que de dossiers bien-fait-dans-le-bon-ordre, je ne m'inquiéterais pas
Je ne sais pas si c'est prévu mais penses à bien désolidariser la première lame des fondation pour éviter les remontées

Je suis du même avis, cela ne devrai pas poser de problèmes. Dans ma localité (~500 ), si cela ne fait pas plus de sous pour la marie, le maire fait grâce de la paperasse (mais il faut aller le voir, sinon il n'est pas content).

@+ Dom67

[Jean-Mich]

Bonjour,

Je reviens de la mairie et une tonne de papier à remplir.
Plan, calcul des surfaces plancher sur l'ensemble de la maison RDC 1er et 2éme étage etc.
Je crois que je ne vais plus avancer beaucoup ces prochains jours.
De plus je vais être obligé de le coller au grillage de chaque côté, sinon c'est 3 mètres (nouvelle loi).
De plus ils ont un mois pour me donner une réponse à partir de la date du dépôt du dossier.

Enfin bref une véritable casse tête, j'avais dit que la chance n'était jamais de mon côté.

[Willow]

Qu'est-ce qu'ils peuvent nous emmerder avec leurs demandes à la con ! Ils demandent une précision incroyable alors qu'il y en a aucun qui fait la différence entre une lucarne et un chien assis ! J'ai eu une maison à moins de 500m d'un monument historique : 8 mois de paperasse pour refaire une toiture à l'identique (véridique !). J'ai risqué de finir en prison car j'ai bien failli en décheviller un ou deux là dedans !

[karnalta]

Ahhh... les joies de l'urbanisme !

[FMJ]

Ahhhhh surtout les ABF .......... Cette petite caste de la seigneurie locale. Je n'ai jamais compris pourquoi, en l'absence de réglementation claire et nationale, c'est le bon vouloir d'un fonctionnaire (ou en tout cas ses goûts) qui doit s'imposer aux malheureux qui habitent sur leur périmètre. Et si tu te rends dans le département voisin, il est possible de tomber sur des obligations totalement contraires. Formidable cette diversité française ....