Le futur atelier ... ou pas

[arsouille]

Bonjour à tous,
alors voilà le topo : pour l'instant mon atelier c'est ma terrasse avec 4 baches transparentes tendues, autant vous dire que j'aime pas du tout. Et comme je suis locataire je peux pas faire ce que je veux ...
Je m'oriente donc sur un abris de jardin en kit de GSB https://www.leroymerlin.fr/v3/p/produit ... 1401054099
Je m'interroge sur le plancher, je ne veux pas faire de dalle pour pouvoir tout démonter en partant.

Cabanon.pdf

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Je vous mets en pdf la modélisation sketchup mais en gros voici ce que j'ai pensé :

Un cadre en bastaings, avec deux bastaings de plus en renforts dans le cadre, et des chevrons pour faire poser l'osb dessus.
Les assemblages des bastaings sont à mi-bois, les chevrons sont entièrement plongés dans les bastaings.

Les Bastaings sont également répartis ~1250mm
Les chevrons sont repartis tous les 400mm

Le cabanon repose (800kg) sur les bastaings, le plancher OSB sur les chevrons.

Liste des courses :
6 Bastaings 63*175*4000mm
9 Chevrons 63*75*4000mm
9 OSB 3 675*2500*22mm
16 plots (capacité : 1 tonne de charge chacun d'après la notice)

Merci pour vos astuces et/ou conseils

[Vélobois]

Bonjour arsouille et bonjour à tous

J'ai posé celui ci sur des parpaings puis bastaings puis planches de coffrages.

[arsouille]

Merci Velobois.
Combien de bastaings? Tu as fait juste un cadre ou il y en a d'autres en soutient ?
Quelles dimensions fait ton abri ?

[Vélobois]

Bonjour arsouille et bonjour à tous

L'abri fait environ 3 X 2.80.
Il y a un cadre en bastaings et 2 traverses en bastaings, posés sur des parpaings.
Les planches sont vissées sur les bastaings.

[MrBlue]

Salut.
Juste au cas où, terrasse de jardin ou d'immeuble ?

[arsouille]

Bonjour MrBlue,
actuellement mon atelier est ma terrasse de jardin. Mais je souhaites passer à un abris en kit au fond du jardin.
A la relecture je me rend compte que j'ai pas été super clair effectivement.

[arsouille]

Bonjour arsouille et bonjour à tous

L'abri fait environ 3 X 2.80.
Il y a un cadre en bastaings et 2 traverses en bastaings, posés sur des parpaings.
Les planches sont vissées sur les bastaings.

Merci, cela ressemble à ce que j'envisage sauf pour le plancher OSB sur chevrons. Les dalles d'OSB ne sont pas de dimension suffisante pour poser directement sur les bastaings.

[Vélobois]

Re bonjour

L'abri est utilisé comme abri de jardin et non pas comme atelier.
S'il devait devenir un atelier, je devrais ajouter des traverses,
car les planches plient à cause d'une portée trop grande.
De plus, les planches de coffrages ne sont plus jointes.(à cause du séchage du bois)
Un lino à été posé, c'est bien suffisant pour cet abri.

[arsouille]

Merci pour les précisions
Je valide donc mon schéma de principe

Prochaine étape : déclaration préalable de travaux à la mairie.

[arsouille]

Et bien voilà fin du rêve !
Je suis allé à la mairie pour préparer le dossier avant de l'envoyer, histoire d'être sûr de pas oublier une photo ou un plan ...
Et bien ce n'est même pas la peine de déposer une demande. Le PLU est tellement restrictif qu'il est impossible de faire quoique ce soit, même un abris de 3m² ça ne passe pas.
La clause sur le coefficient d'occupation des sols est hallucinante : 20% de la surface totale du terrain. La maison à elle seule occupe plus de 50% !!!

Il devient urgent de déménager !

[Vélobois]

Bonjour arsouille et bonjour à tous

Arfffff ! C'est dommage.

[arsouille]

Et oui, d'autant plus que mes beaux parents m'ont fait la surprise de m'offrir un combiné Lurem 26 il y a un an de cela et que je peux toujours pas en profiter faute de place !

[MrPotatoe]

Sont sympa tes beaux parents... jveux les mêmes

[arsouille]

Mon Beau pere est aussi passionné par le bois, il a lui un combi dans son atelier. Il a surveillé sur lebc et en a repereé un à 600e en très bon état avec tous les accessoires ! Et comme c'etait mon anniv pas loin après il me l'a pris. En precisant que c'etait un Anniv + Noel + Anniv .... mdr sans donner de date de fin

[MrPotatoe]

Ca c'est cool.

Bon et sinon pour ton projet d'abris de jardin. Sache tout de même que beaucoup de personnes qui en construisent un ne s'embêtent pas à déposer un dossier en mairie.
Attention, je n'encourage pas à le faire mais... dans ton cas, ils ont pas l'air très coopératifs et surtout comme tu souhaites le démonter au moment de partir, c'est comme si c'était tes baches transparentes mais en un peut plus solide .

[arsouille]

J'y ai songé très clairement mais j'ai peur de l'amande hyper salée et surtout qu'il y ait une ordonnance de démolition ...

[MrPotatoe]

Au moindre problème, tu peux toujours dire que c'était un aménagement provisoire et que tu le démontes toi même (chose qui à été prévue cf: pas de béton)

Si il y'a ce problème, dans ce genre de cas, c'est qu'il y'a eu délation. Un voisin mécontent car tu lui gâche la vue.
Si il n'est pas visible des voisins, derrière ta maison. Il faudrait vraiment que tu n'ais pas de chance et qu'il y ait un contrôle surprise.

[solexman72]

Et bien voilà fin du rêve !
Je suis allé à la mairie pour préparer le dossier avant de l'envoyer, histoire d'être sûr de pas oublier une photo ou un plan ...
Et bien ce n'est même pas la peine de déposer une demande. Le PLU est tellement restrictif qu'il est impossible de faire quoique ce soit, même un abris de 3m² ça ne passe pas.
La clause sur le coefficient d'occupation des sols est hallucinante : 20% de la surface totale du terrain. La maison à elle seule occupe plus de 50% !!!

Il devient urgent de déménager !

Alors, deux petites précisions par rapport au PLU.

-Première précision, depuis mars 2014 et la Loi ALUR, le COS a disparu des PLU, c'est à dire que depuis, il ne faut plus prendre en compte l'article que fait référence au COS.
- Deuxième précision, pour les construction de moins de 5m², aucune formalité n'est exigée, cependant, la construction doit (normalement) respecter les règles du PLU.

J'espère que ces éléments vont faire avancer ton projet.

[CdeC]

Et bien voilà fin du rêve !
Je suis allé à la mairie pour préparer le dossier avant de l'envoyer, histoire d'être sûr de pas oublier une photo ou un plan ...
Et bien ce n'est même pas la peine de déposer une demande. Le PLU est tellement restrictif qu'il est impossible de faire quoique ce soit, même un abris de 3m² ça ne passe pas.
La clause sur le coefficient d'occupation des sols est hallucinante : 20% de la surface totale du terrain. La maison à elle seule occupe plus de 50% !!!

Il devient urgent de déménager !

Alors, deux petites précisions par rapport au PLU.

-Première précision, depuis mars 2014 et la Loi ALUR, le COS a disparu des PLU, c'est à dire que depuis, il ne faut plus prendre en compte l'article que fait référence au COS.
- Deuxième précision, pour les construction de moins de 5m², aucune formalité n'est exigée, cependant, la construction doit (normalement) respecter les règles du PLU.

J'espère que ces éléments vont faire avancer ton projet.

+1.

Poses la question sur l'adresse mail de ta préfecture, en joignant un extrait cadastral, on te répondra forcément et précisément via la DDT (DDTM). Avec la réponse, va négocier avec la mairie.

Le problème des abris en kit, c'est que le plancher et le toit sont de la vraie daube. Tu trouveras dans ma signature l'abri fait pour ma soeur. Tu peux prévoir démontable et de meilleure qualité pour le prix annoncé chez leroy merlin. Sinon, les GSB font généralement des promos sur les modèles d'expo à -50% à l'automne... à réfléchir...

[arsouille]

Merci pour vos retours, je vais continuer de creuser le sujet alors